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개별공시지가 확인서 인터넷 발급 하는 법 (정부24)
무료인데도 잘 모르는 사람 많아요. 정부24에서 ‘개별공시지가 확인서’ 이렇게 쉽게 뽑을 수 있다는 거, 알고 계셨나요?
안녕하세요! 요즘 부동산 관련 서류 필요하신 분들 많으시죠?
저도 얼마 전 부모님 땅 관련해서 ‘개별공시지가 확인서’를 떼야 했는데요,
동사무소 가긴 귀찮고 시간도 없고... 그래서 찾아봤죠.
“인터넷으로 무료로 뗄 수 있는 방법 없을까?” 그랬더니 있더라구요!
바로 정부24에서 간단하게 무료 발급할 수 있다는 사실!
오늘은 제가 실제로 했던 방법을 바탕으로 누구나 따라할 수 있게 알려드릴게요.
즉시 발급을 원하시는 분들은 아래 링크로 이동하세요~!
개별공시지가 확인서란?
개별공시지가 확인서는 말 그대로, 특정 토지에 대해 정부가 공식적으로 발표한 1㎡당 단가를 증명하는 문서예요.
이 지가는 국세청이나 시청, 법원에서 행정처리를 할 때 중요한 기준이 되죠.
땅을 상속하거나 양도소득세를 계산할 때도 필요하고, 재산세 과세 기준이 되기도 해요.
간단히 말하면
‘이 땅이 얼마짜리냐’를 정부가 공식적으로 인증해주는 서류
라고 보시면 됩니다.
왜 필요할까? 이런 상황에서 꼭 써요
|
상황 |
용도 |
|---|---|
| 상속세 신고 | 피상속인의 토지 가액 확인용 |
| 양도소득세 계산 | 매도 시 기준 시가 확인용 |
| 재산세/종합부동산세 | 과세표준으로 활용 |
인터넷에서 무료로 발급 또는 조회 하는 법
이제는 주민센터 안 가도 됩니다. 정부24 사이트에서 몇 번만 클릭하면 바로 발급돼요.
- 정부24 사이트(gov.kr) 접속
- 검색창에 "개별공시지가 확인서" 입력
- "온라인 발급" 항목 선택
- 공동인증서로 로그인 후 출력
✅ 무료로 개별공시지 조회 및 열람 방법
1 . 부동산 공시가격 알리미
- 사이트 접속: 부동산 공시가격 알리미 웹사이트에 접속합니다.
- 주소 입력: 조회할 토지의 주소를 입력합니다.
- 연도별 조회: 연도별 개별공시지를 확인할 수 있습니다.
- 인쇄 및 PDF 저장: 인쇄하거나 PDF 파일로 저장할 수 있습니다.
2. 토지이음
- 사이트 접속: 토지이음 웹사이트에 접속합니다.
- 주소 입력: 조회할 토지의 주소를 입력합니다.
- 연도별 조회: 연도별 개별공시지를 확인할 수 있습니다.
- 인쇄 및 PDF 저장: 인쇄하거나 PDF 파일로 저장할 수 있습니다
아래는 무료 조회 사이트로 바로 이동합니다.
정부24 발급 절차 상세 가이드
직접 해보니 헷갈리는 부분도 있었는데, 차근차근 따라가면 누구나 쉽게 뽑을 수 있어요.
아래 테이블로 정리해 봤어요!
|
단 계 |
설 명 |
|---|---|
| 1단계 | 정부24 메인페이지에서 ‘개별공시지가 확인서’ 검색 |
| 2단계 | ‘온라인 신청’ 버튼 클릭 |
| 3단계 | 공동인증서 로그인 |
| 4단계 | 발급 대상 주소지 입력 후 발급 요청 |
| 5단계 | PDF 또는 출력 버튼으로 문서 저장/인쇄 |
1. 정부 24에서개별공시지가 확인은 누구나 신청 가능하며 신청하면 바로 처리가 됩니다.
2. "정부24"에서 "개별공시지가 확인" 신청 서비스를 이용시 중요한 부분은
바로 무료가 아니라 유료라는 점입니다.
따라서 단순히 개별공시지가 열람을 위해서는
"부동산공시가격 알리미"를 이용하라고 안내를 하고 있습니다.
개별공시지가 확인 신청을 유료로 요청하게 되면 1990년 이후 가격들을 알 수 있습니다.
본인이 원하는 가격기준연도를 넣어줍니다.
3. 개별공시지가 확인서 발급 금액인데 민원수수료와 부가 수수료로 나뉘어집니다.
부가수수료는 수수료를 온라인에서 처리함에 따라 소요되는 비용으로
민원수수수료에 따라서 그 금액이 달라집니다.
여기서 중요한 점 부가수수료를 조례에 따라서 결정되므로 처리기관에 따라서
개별공시지가 확인서 발급 금액이 지자체마다 다를 수 있다는 점 참고 하시길 바랍니다.
4. 결재는 편하신 방법으로
카드, 계좌이체, 휴대폰, 선불전자지급수단, ARS결제, 카카오페아, 페이코 등을
이용하시시면 됩니다.
5. 결제 후 온라인 신청 민원에서 문서 발급 해주시면 됩니다.
자주 묻는 오류 해결법
- 공인인증서 로그인이 안 될 경우: 브라우저를 Edge 또는 크롬으로 전환
- 출력 버튼이 작동 안 할 때: 팝업 차단 해제 필요
- 주소 검색이 안 되는 경우: 지번/도로명 모두 시도
자주 묻는 질문 (FAQ)
아니요. 개별공시지가 확인서 발급은 공동인증서 로그인이 반드시 필요합니다.
전혀 없습니다. 정부24를 통해 발급받는 경우 완전 무료예요.
가능은 하지만, 일부 브라우저에서는 오류가 발생할 수 있어요.
네, 연도 선택 기능을 통해 과거 자료도 쉽게 조회할 수 있습니다.
PDF로 저장 후 USB나 이메일로 옮겨 다른 곳에서 출력할 수 있어요.
마무리
혹시 아직도 주민센터 가서 줄 서서 서류 떼고 계세요?
요즘은 온라인으로 뭐든지 다 되는 세상이에요.
특히 이렇게 유용한 ‘개별공시지가 확인서’를 쉽게,
그것도 집에서 몇 번 클릭만으로 받을 수 있다는 거,
안 해볼 이유가 없죠.
오늘 소개한 방법대로 차근차근 따라만 하시면 정말 간단하게 발급받을 수 있어요.
그럼 직접 인터넷으로 간편하고 빠르게 발급 받아보세요😊
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